上饶二手房的验房流程

　　二手房验房时需要看的是二手房第一次交易的时间，第一次交易的时间到二手房购买的时间多长，能够了解房子的寿命时间以及房屋的规划情况，在验房时要向原房主要房子的户型图，且要观看房子周边环境以及物业和小区的情况。今日小编要为大家分享的就是关于二手房验房的相关事宜，一起来看看吧!更多装修效果图尽在装修啦 http://www.zxl.com/更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

　　上饶二手房的验房流程

　　1、先签订房地产买卖合同，在合同里面标明买卖双方的约定，多数都是签了买卖合同首付给3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到房产证后给最后的1成。

　　2、双方当事人必须都到场，如一方不去的话要去公证处作委托，一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他没有分别，签好合同当天就可以去过户，过户好后20个工作日拿到新的产

　　证，再交接水电费。

　　3、由因为二手房都是上家装修和使用过的，在出售时对装修和一些设备一般都会赠送，所以在签订房地产买卖合同时，就要把设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。

　　4、如果买房不用延用卖房的电话号码，那么上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。

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